La pandemia ha sido un catalizador para el cambio en todos los aspectos de la vida, y el mundo del trabajo no ha sido una excepción. Una de las profesiones que ha adquirido una importancia estratégica en las empresas es la del Facility Manager, quien se encarga de la gestión integral de las infraestructuras y servicios de una organización con el objetivo de mejorar la eficiencia, sostenibilidad y productividad.

El Facility Manager

La profesión del Facility Manager tiene sus orígenes en Estados Unidos a finales de los años 80, y se ha ido consolidando en el transcurso de las décadas. Se trata de una profesión interdisciplinaria que requiere conocimientos tanto de administración de empresas como de arquitectura e ingeniería o gestión de personas. El objetivo principal es aunar todos estos elementos para mejorar el entorno de trabajo y, por ende, la eficiencia y productividad de la empresa.

Con la llegada de la pandemia, la figura del Facility Manager ha adquirido una importancia estratégica en las empresas. La necesidad de enviar a casa a los trabajadores y organizar el teletrabajo ha puesto a estos equipos de apoyo en el centro de la toma de decisiones en las empresas. Además, el Facility Management se ha convertido en el segundo centro de costes más alto de la mayoría de las empresas, después de los costes de personal. Esto demuestra la importancia que ha adquirido esta disciplina en la actualidad.

En España, la disciplina del Facility Management se considera como una función estratégica en las empresas, ya que tiene un impacto directo en la operativa y en el plan económico de las mismas. La labor de los Facility Managers incluye la gestión de los inmuebles corporativos, desde el diseño hasta la operativa de los mismos. Sin embargo, con la llegada de los nuevos entornos de trabajo post-Covid, la labor de estos profesionales se ha visto ampliada con la planificación y el diseño de estos espacios, así como la implementación de tecnologías y soluciones para garantizar la seguridad y el bienestar de los empleados.

Es estratégico 

En este sentido, es importante destacar que la gestión de los inmuebles y servicios de una empresa va más allá de su mantenimiento y conservación. El Facility Manager debe tener una visión estratégica y anticiparse a las necesidades de la empresa, para poder planificar y diseñar espacios que se adapten a las necesidades actuales y futuras

En España, el consumo energético en los edificios de oficinas es un tema de gran importancia debido a su impacto en el medio ambiente y en los costos de energía. En muchos casos más del 60% de la energía utilizada en algunos edificios se destina a refrigerar en verano y calentar en invierno. Es evidente que para reducir el consumo de energía y las emisiones de CO2 a la atmósfera, es crucial optimizar la climatización en los edificios de oficinas.

La climatización de edificios de oficinas es un proceso complejo que requiere una gran cantidad de energía para mantener una temperatura adecuada que requiere adoptar medidas de eficiencia energética en los sistemas de climatización. Esto puede incluir la utilización de tecnologías de punta, como la ventilación de doble flujo, que permite controlar la cantidad de aire fresco y aire acondicionado que entra y sale del edificio. Además, medidas como la renovación de edificios con el objetivo de mejorar la eficiencia energética, la instalación de aislamiento adicional, la mejora de la calidad de las ventanas y las puertas, y la sustitución de sistemas de climatización obsoletos por sistemas más eficientes también son importantes.

La ventilación de doble flujo.

La ventilación de doble flujo es un sistema que permite controlar la temperatura y la calidad del aire en un espacio de trabajo. Utiliza un sistema de filtrado para extraer el aire exterior y mezclarlo con el aire interior antes de ser distribuido en toda la oficina. De esta manera, se puede garantizar una temperatura constante y una calidad del aire adecuada, lo cual es esencial para el confort y la productividad de los empleados.

Una de las ventajas más importantes de la ventilación de doble flujo es su eficiencia energética. Al mezclar el aire exterior con el interior, se puede reducir la cantidad de aire acondicionado o calefacción necesaria para mantener una temperatura constante. Además, al utilizar un sistema de filtrado, se puede reducir la cantidad de polvo y contaminación en el aire, lo cual puede mejorar la salud de los empleados.

Otra ventaja de la ventilación de doble flujo es su flexibilidad. Puede ser adaptado a diferentes tipos de edificios y tamaños de oficina. Además, es posible programar el sistema para adaptarse a las necesidades específicas de cada oficina, como el número de empleados y las horas de trabajo.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que la ventilación de doble flujo requiere un mantenimiento regular para garantizar su eficiencia. El sistema debe ser limpiado y revisado regularmente para asegurar que está funcionando correctamente. Además, es necesario contar con personal especializado para instalar y mantener el sistema.

En conclusión, la ventilación de doble flujo es una excelente opción para la climatización en oficinas, ya que ofrece una eficiencia energética, una calidad del aire adecuada y una flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas de cada oficina. Sin embargo, es importante tener en cuenta que requiere un mantenimiento regular y es necesario contar con personal especializado para instalar y mantener el sistema. En resumen, si buscas una solución de climatización

Es importante ahorrar energía en Europa por razones medioambientales, económicas y de seguridad energética. Si algo debemos de aprender en Europa de la guerra en Ucrania, es la importancia de ahorrar energía para contribuir a la seguridad energética. Si Europa depende menos de los combustibles fósiles importados, es menos probable que se vea afectada por posibles interrupciones en el suministro de energía debido a conflictos internacionales como la guerra en Ucrania.

Los edificios de oficinas

Los edificios de oficinas suelen tener un gran impacto en el consumo energético debido a su tamaño y a la cantidad de personas que albergan. Por esta razón, es importante que los sistemas de climatización utilizados en estos edificios sean lo más eficientes energéticamente posibles.

Uno de los sistemas de climatización más eficientes en los edificios de oficinas es la climatización geotérmica. Este sistema utiliza la energía del suelo para calentar y enfriar el edificio de manera natural. La temperatura del suelo a unos pocos metros de profundidad es constante durante todo el año, lo que significa que se puede utilizar para proporcionar calor en invierno y enfriamiento en verano.

Otro sistema de climatización eficiente para edificios de oficinas es la ventilación natural. Este sistema utiliza ventanas y puertas que se abren y cierran de manera automática para permitir que el aire fresco entre y salga del edificio. Esto reduce la necesidad de utilizar sistemas de aire acondicionado y calefacción, lo que a su vez reduce el consumo de energía.

Otra opción es la climatización por aire acondicionado de alta eficiencia. Los sistemas de aire acondicionado de alta eficiencia utilizan tecnología de vanguardia para reducir el consumo de energía al mínimo posible. Estos sistemas también suelen incluir características como sensores de ocupación y sistemas de control de temperatura por zonas, lo que permite ajustar la temperatura en diferentes áreas del edificio de manera más precisa y eficiente.

Otro sistema de climatización eficiente es la bomba de calor. Las bombas de calor utilizan energía eléctrica para transferir calor del aire exterior al interior del edificio. Estas bombas de calor son muy eficientes en comparación con los sistemas de calefacción y aire acondicionado tradicionales, ya que utilizan energía eléctrica en lugar de combustibles fósiles.

Por último, la climatización por paneles solares también es una opción eficiente para los edificios de oficinas. Los paneles solares captan la energía del sol y la convierten en electricidad, que luego se utiliza para calentar y enfriar el edificio. Los paneles solares son una opción sostenible y eficiente, ya que no emiten gases de efecto invernadero y no requieren combustibles fósiles.

Racionalizar los horarios de trabajo 

Destacar que los edificios de oficinas no estén vacíos mientras los sistemas de climatización están funcionando debido a la eficiencia energética es clave. Si un edificio está vacío y se mantiene climatizado, se desperdicia energía. Esto aumenta el consumo de energía y, por lo tanto, también aumenta las emisiones de gases de efecto invernadero y los costos energéticos.

Racionalizar los horarios de trabajo y ajustar los sistemas de climatización para que solo funcionen cuando hay personas presentes en el edificio puede ayudar a ahorrar energía y reducir el impacto ambiental. Además, esto puede contribuir a ahorrar dinero en las facturas de energía y mejorar la eficiencia energética del edificio.

En resumen, es importante que los edificios de oficinas no estén vacíos mientras los sistemas de climatización están funcionando para reducir el consumo de energía y los costos energéticos, y para mejorar la eficiencia energética del edificio.